今天是2020年11月30日 星期一,欢迎光临本站 

行业资讯

践行安全发展理念 创新电梯治理模式

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/10/16     浏览次数:    


  电梯作为城市重要的垂直交通工具,不仅决定着城市的高度,也影响着城市的安全。而其中住宅小区的电梯,更是广大居民外出及归来的最初“一百米”和最后“一百米”。深圳市以开展电梯安全社会治理试验小区创建工作为切入点,加强多元主体共治,创新住宅小区电梯治理模式,保障广大居民出行安全,正是认真践行党的十九大,树立安全发展理念,健全公共安全体系的表现。


  住宅小区电梯监管的难点主要体现在电梯日常维护保养不到位,带“病”运行,故障频发,电梯安全运行状况差,投诉举报多。究其原因,主要是以下4点:


  一是法律法规对业主责任缺乏具体规定,导致业主责任感缺失,电梯安全投入不足。现有法律法规对小区物业及电梯维保单位有明确的约束及管制,对业主的安全责任缺乏明确规定,导致业主对电梯安全监管存在认识误区,认为所有电梯问题都应由政府部门加以解决,业主本身并不承担任何电梯安全监管责任,从而忽视了自身所应当担负的职责,难以在小区电梯维修保养、老旧电梯更新改装等资金投入上达成一致意见,阻碍了电梯安全资金投入的同时,也加重了自身的出行风险及政府电梯安全监管责任。


  二是小区业主缺乏相关电梯知识,导致不当乘梯、不当自救。小区电梯事故频发与业主安全意识薄弱,缺乏电梯安全知识关系极大。部分业主电梯安全知识极其匮乏,在乘坐电梯时踢、撞电梯门,强行超载,这些不安全行为是导致电梯故障、事故的重要原因。而在发生电梯故障时,业主盲目、不当自救更是对乘梯人的人身安全造成了极大地威胁。据统计,2015年,深圳市电梯事故中救援不当就造成10人死亡,3人重伤。


  三是部分住宅小区以低价中标原则选聘电梯维保单位。随着电梯维保企业数量的快速增加,部分地区的电梯维保市场出现恶性竞争,少数维保单位为了生存不惜以牺牲安全生产投入和服务质量来降低企业成本,打价格战,以低价中标,在电梯维保中偷工减料,“劣币驱除良币”的情况时有发生,严重影响了电梯维保质量,直接或间接导致电梯故障频发。


  四是现行法规标准未规定故障率指标强制性要求,监管部门对故障多发电梯缺乏执法手段。现行法律法规主要关注电梯的安全性,对电梯运行的可靠性及舒适性缺乏强制性规定,致使监管部门在面对检验合格但故障频发的小区电梯时,缺乏执法依据。


  业主是小区电梯的所有权人,也是小区电梯的主要乘客,是能实时感受、实时反映电梯情况的人。将业主纳入电梯安全监管主体,对加强电梯安全监管,保障居民出行安全具有非常重要的意义。深圳市在电梯安全社会治理试验小区的创建工作中,通过规范住宅小区电梯安全投入、故障考核、档案建设、远程监控、电梯统保等方面,纠正了以往住宅小区电梯安全监管过度依赖政府的局面,建立起以业主监督为核心,多元共治,多措并举的住宅小区电梯监管新模式。


  安全投入稳定透明。保证持续稳定电梯安全资金投入,通过透明的财务公开和细致严谨的监督,让购买每一个螺丝钉的钱清清楚楚。


  维保合同需求明确。业主直接参与电梯维保单位谈判招标中,根据自身的安全需求提出明确的电梯故障率,建立压力传导机制。


  安全宣传多维立体。以电梯安全橱窗、安全知识海报、乘梯宣传短片等方式进行宣传,使业主了解乘梯基本知识。


  安全档案清晰完善。实现所有零部件维修更换记录清晰可查,建立来源可溯、去向可查、责任可究的电梯4S档案。


  安装实时客观的远程监控系统。客观、实时、透明地监控电梯运作和维保情况,故障数量不再靠主观感知,细微故障无所遁形,故障维修有望精确到点位。


  责任保险实现风险转移。以保障对象多、保障范围宽、赔额高为特点的电梯责任险转移业主风险,均摊损失。

返回上一步
打印此页
0563-2023051
浏览手机站